房屋抵押手续？按揭房屋抵押如何做？

在如今，房屋按揭购房是很常见的事情，但是有很多人在交易的时候，也会通过按揭方式来进行了解，但是真正了解按揭方式的人并不是很多，所以在办理的过程中就会比较麻烦，也有一些人后悔了，所以把房屋抵押出去，那么，我们来说说房屋抵押手续？按揭房屋抵押如何做？希望可以给大家带来帮助。

房屋抵押手续

1、首先确认房屋未办理过抵押登记

2、提交银行所需资料（1）借款人身份证，户口薄（2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口薄（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

按揭房屋抵押如何做

1．选择房产。

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

上面有关房屋抵押手续，按揭房屋抵押如何做的全部知识，因为有很多人在购房的时候都是比较迷茫的，所以对于这些知识不了解的话，那么在办理的时候也是会浪费很多的时间，大家想要抵押房屋的话，那么，大家可以参考一下这篇文章，让自己对于相关知识有了一定的了解再去办理。