现在卖房好吗？卖房注意事项？

现在的房产经纪是一个比较稳定的趋势，所以说很多人选择买房卖房，受益还是很不错的。那么还是有很多人担心现在的趋势，那么现在卖房好吗，卖房注意事项是什么，这些内容都在买卖房产过程中需要考虑的问题，下面就让小编给大家介绍一些相关的内容和小常识，让大家对这些内容有所了解。

现在卖房好吗？

1、2000年以后房产的交易开始升温，房屋的单价也在不断上升，市场交易火爆，很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润，致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高。

2、近几年政府通过一系列的调控，房产的交易市场已经接近于平稳，尤其是在限购令办法以后，更是在一段时间内房产交易冷淡，但是现在已经平稳下来了。可以说现在的房子好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。

卖房注意事项？

1、定金收取要谨慎

在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

2、挂牌方式期限要明确

卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

3、签约

①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；

②提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。

③交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

4、索取放款承诺

在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

上述的这些内容介绍了关于现在卖房好吗这个问题，其实买卖房屋还是需要根据现在的市场价格以及行情来具体分析的，而且每个地区的房价都是不同的。卖方注意事项是什么呢，比如说签约的一些规定啊还有放款方面的承诺等等，都是很重要的一些注意事项和内容，需要大家多了解。