二次房屋抵押贷款条件有哪些 房屋抵押贷款时要注意哪些

一般的家庭都是通过抵押贷款来买房子的，就这套抵押贷款的房子可能就倾尽了家庭的所有财产。如果在遇到一些需要资金的情况，大部分还是需要通过贷款来解决资金的短缺，这时候可以抵押的还是这套还在贷款中的房屋了。那么，今天总结一下，二次房屋抵押贷款条件有哪些？房屋抵押贷款时要注意哪些？

二次房屋抵押贷款条件有哪些？

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

房屋抵押贷款时要注意哪些？

1、不是一切人都可办理按揭贷款，房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。

2、不是一切银行按揭贷款利率都是一样的，若条件允许，你可以多咨询几家银行问问，可能会获得更低的贷款利率。

3、房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。

4、二套房子按揭贷款首付款金额比较高，一般需要达到6－7成。

5、按揭房贷款办理完毕，借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。

6、即时还款很重要，否则不但会产生罚息，还会对个人的信用造成影响。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18－60周岁之间，具有完全民事行为能力，如是第三方借款，产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷（抵押贷款的抵押率为住宅不超过70％、店面不超60％、商铺不超50％）。

综上所述，本文主要是讲述了二次房屋抵押贷款条件有哪些，以及房屋抵押贷款时要注意哪些的相关内容，现在我们知道了房屋抵押贷款办理的时候是比较简单。可是在这基础上再办理抵押贷款就是完全不能一样的了，具体的请参考本文的内容。