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[摘要] 签订买卖合同主要也是为了维护买卖双方的权益,不同的合同内容和范本也不同,针对性比较强,所以如果要签订自己不熟悉的合同,大家在签订之前应该做一下了解,在购买房子的时候,签合同是很重就要的事情,所以小编今天准备讲一讲私人房屋买卖合同有效吗?
签订买卖合同主要也是为了维护买卖双方的权益,不同的合同内容和范本也不同,针对性比较强,所以如果要签订自己不熟悉的合同,大家在签订之前应该做一下了解,在购买房子的时候,签合同是很重就要的事情,所以小编今天准备讲一讲私人房屋买卖合同有效吗?房屋买卖合同有效期是多久?
私人房屋买卖合同有效吗?
私人签订的房屋转让协议具有法律效力。
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。
转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
房屋买卖合同有效期是多久?
1、房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
2、现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金。
以上就是关于私人房屋买卖合同有效吗?房屋买卖合同有效期是多久的相关介绍了,签订二手房合同的时候要注意,有可能会出现合同无效的情况,这样对自己是很不利的,不管私人签订还是中介公司签订都有可能出现,对于这块大家要谨慎起来。
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