怎样房屋抵押？房屋抵押贷款需要注意什么？

对于一些经济情况比较紧张的朋友，又急需用钱的情况下都会选择房屋抵押贷款，毕竟房屋抵押贷款的利息比较少，而且也比较安全。只不过房屋抵押贷款的流程还是比较复杂，在抵押贷款之前就需要好好的了解一番。今天，小编就给大家来具体的介绍下怎样房屋抵押？房屋抵押贷款需要注意什么？

怎样房屋抵押？

1、向银行提出贷款申请，

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3、签定借款合同等；

4、办理房地产抵押登记事宜；

①抵押房屋登记标准

凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

②抵押房屋登记程序

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

申请书；

抵押合同；

以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；

依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；

抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

其他有关证明材料。

③抵押房屋申报材料

房屋所有权证；

抵押申请表；

抵押合同；

证明房屋价值的资料；

委托书；

抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；

非住宅房屋抵押的提交土地使用证；

5、银行放款

房屋抵押贷款需要注意什么？

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3、担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

怎样房屋抵押？房屋抵押贷款现在是比较普遍，不过也有不少人因为对怎样房屋抵押没有了解清楚，导致贷款不成功，而且，房屋抵押贷款中需要了解的注意事项也挺多，这些因素如果没有考虑清楚的话，都是会影响抵押贷款。房屋抵押贷款需要注意什么？上面所说的几个注意点，大家一定要好好的了解下。在这里，小编需要提醒大家，贷款有风险，需谨慎。