房产中介新房出售如何找客户？通过中介买房要注意哪些事项？

说到房地产中介，有很多人就会觉得这个行业是现在比较吃香的行业，有很多人想要做生意的朋友们也会把关注焦点放在房产的行业，不过作为服务行业要服务好，也要知道如何寻找客户，下面我们说说房产中介新房出售如何找客户？通过中介买房要注意哪些事项？感兴趣的朋友们可以一起来参考一下。

房产中介新房出售如何找客户

1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

2、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

3、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

4、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

5、公司的租赁合同，可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。借助房军师，房军师有大量的客源信息，可以收藏有意向的客户，方便查找。不仅有大量的客源，还有大量的房源给您推送到微信，操作简单方便。

通过中介买房要注意哪些事项

1、不要把房款交给中介

目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常会用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二到三个月，给买卖双方都带来很大不便。

2、拒绝私下让业务员办理

买房大家都想能省则省，这就让有些别有用心的人有了可趁之机，打着公司的名义说给你私下办理过户能省钱，你如果信以为真，就要损失一大笔钱。所以，一定要和中介公司签订委托合同，切不可与中介公司的工作人员私下签订，交得费用要索取正式的收费票据。

3、了解房屋状态，明确产权归属

购房前首先要明确出售人是否是产权所有者，也要查明房屋状态（是否抵押房等），并且购房者要和出售者到房产交易部门办理过户手续，不可先交房款，自己单独去办理产权过户。

4、慎交购房意向金

有些中介公司会对一些不熟悉房产交易规则的购房者，以不真实的房产信息或不合理的格式条款，诱使购房者支付所谓的意向金，所以在交意向金的时候一定要看清楚条款内容，仔细阅读细则。

上面有关房产中介新房出售如何找客户，通过中介买房要注意哪些事项的全部信息就到这里了，房产中介房屋出售要怎么找客户，这是一件很重要的事情，找客户必须要讲究一些技巧的，不能硬来，而且作为买方，必须要对于中介买房的注意事项有一定的了解，即使是通过中介公司买房也是不能掉以轻心。