房产怎么过户？房产过户去哪儿办理？

房产是非常重要的价格贵的物品，因此在过户的时候应该要遵循相关的流程，这样才能够得到合法的权益保障。而有些人不知道房产怎么过户，更不了解房产过户去哪儿办理，那么在房产过户的时候会遇到的风险。为了避免这些情况，大家可以多多关注过户的流程、过户的注意事项、过户的申请部门等等。

房产怎么过户？

1、我们以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、我们以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房产过户去哪儿办理？

1、有关于房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、对于房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

以上的内容就是关于房产怎么过户以及房产过户去哪儿办理的相关解答，如果想要进行房产过户，那么就要了解清楚各个流程，同时也要了解一些相关的办理部门。有些人可能选择的过户方式不一样，那么负责的机构和部门也存在区别，所以在房产过户之前，应该要考虑清楚，不要浪费太多时间。