二手房买卖注意什么？二手房买卖流程是什么？

现在的人基本上都已经有了房屋，但是个别人由于一些经济的原因也都还没有开始准备，但是近些年来房价上涨，如果现在再不买房，日后房价肯定还会一直上涨，所以多数人选择了去用贷款买房，而一些经济很差的人也只能去购买二手房屋，毕竟二手房价格低，那么二手房买卖注意什么？二手房买卖流程是什么？

二手房买卖注意什么？

1、了解房屋情况我们买的房子毕竟是日后要经常居住的地方，在二手房过户的时候也要像选购商品房一样，认真了解房屋各方面的情况。比如：房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，还有房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。只有我们对这些全面了解，才能更加放心的接手。

2、核实手续是否齐全二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续，其中比较重要的就是房产证，房产证是房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易是有很大风险的！房主有可能把房产证其抵押或转卖了，即使没有办理手续还是取得了房产证，房主还可以抵押和转卖。所以应该选择有房产证的房屋进行交易，让自己能有享有法律的保障。

3、明确房屋产权接二手房要认真看看房屋的产权到底属于谁，因为有些房屋有好几个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

二手房买卖流程是什么？

1、找房源和看房看房这种事情，要根据购房者个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。

2、产权审核买房之前，购房者要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。

3、查档查档时，买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖注意什么？二手房买卖流程是什么的完整介绍，二手房整个购买过程是极其繁琐的，而且这一类房型是房屋里面交易最为复杂的一种，交易进行的时候还会很容易出现问题，所以在决定购买这一类房型之前大家也要做好决定，一旦要购买，那么就得要把一些工作都做好，特别是对于房屋交易的理解一定要充分，不然都无法去办理交易。