买房中介佣金作用？买房中介佣金收取标准？

虽然说现在是互联网的时代，很多信息可以直接在网上看得到，但是，有一些房产信息都是中介公司发的，如果在网上看到了一条符合自己心意的房子的话，打过去电话是中介的人接的，那么，要通过中介来买房子的话，就要看一下买房中介的作用是什么，此外，要知道买房中介收取标准是多少。

买房中介作用？

（一）资金的节约：不言而喻，二手楼交易机构和交易人员对所有片区的交易价位有着充分的了解，他们可以帮你计算每一个花费是否值得，也会指导业主调整不合理的价格，尽其所能达成交易。二手楼成交价一般比新盘便宜20－30％，有的二手楼根本就是全新。要从沙里淘金，少不了中介机构的帮助。这乃花小钱省大钱。

（二）资金的安全：一个有信誉的中介公司会有很多种办法保证你的资金在拿到房产证之前的安全，而避免了某些人利用属于自己或不属于自己的房产进行诈骗的可能。

（三）充分的交易信息：一些实力中介会得到众多业主的信任，愿意将楼盘委托给其出售。因此，信息量的多少也是衡量一家中介实力大小的指标。他们对楼盘信息的掌握可以让你货比多家，直到满意为止。

（四）轻松的交易地程：二手楼的交易过程其实很复杂，涉及的相关部门和手续也很多，不过，一个有经验的专家型交易员可以让你多一些轻松感觉，什么都不用你操心，交给他就行了，他可以帮你解决几乎所有问题。

买房中介收取标准？

（一）地产中介代理。地产中介代理是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的都不能超过成交价的3％．

（二）按揭费用有十项涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

2、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％—1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是30年。

3、贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取。

4、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

读完这篇文章的介绍之后，已经知道了买房中介的作用是什么，如果我们向总也公司支付的话，可以体现出资金的节约，可以充分的保证资金的安全和交易信息的安全，能顺利的在短时间之内交易完成这件事情，所以说可以根据作用去决定，另外，告诉了你们买房中介的收取标准是多少。