房价评估计算器怎么算?二手房中介费有哪些规定?

2019/04/15 10:47:04 来源:房天下 浏览量(7246)

[摘要] 现在的房地产中介还是比较乱,二手房中介费的收费情况也不一样。在卖房之前,我们要做一个房价评估,这个是直接关系到后面的成交价格。那么,你知道房价评估计算器怎么算?二手房中介费有哪些规定?如果不清楚,那就跟随小编来具体的了解下吧。

在大街上我们都能看到各种的中介公司,不过现在的房地产中介还是比较乱,二手房中介费的收费情况也不一样。在卖房之前,我们要做一个房价评估,这个是直接关系到后面的成交价格。那么,你知道房价评估计算器怎么算?二手房中介费有哪些规定?如果不清楚,那就跟随小编来具体的了解下吧。

房价评估计算器怎么算?

1、具体状况是这样的,其时中介标的收费项目有什么中介费,担保费,授权借贷费,授权过户费,评价费等,由于买房产之前也在网上查了许多材料,知道有些项目比方评价费,担保费都是巧立名字罢了,所以签定合同的过程,就明晰表明要中介说清楚每一项费用是交给谁,是否都有收据,对应的是什么工作内容。由

2、关于评价费,原本是跟银行的朋友咨询了,这一项其实也就几百块钱的事儿,可是中介很强硬,归于“独占”性质,你若是不交这份钱,评价陈述可能会给你找事儿,或会闹出点其他事,了解到这个,为了省心,也就认了。

争议的是担保费,评价费就算收也没那么多,而担保费完全是没有的项目。至于所谓的借贷工作费,应该就归于授权类的。如果自己有心有闲,能够自己处理,如果想省心省时刻,或能够跟中介谈谈价。

二手房中介费有哪些规定?

1、二手房中介费应该按什么规范收取?经查询,北京市发改委就曾出台了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》,依据规则,销售二手房时,房款500万元以下的交给中介的佣钱从2.5%下降到2%。但在实践操作中,中介公司都按2.7%的份额来收取,即2.2%的中介费加0.5%的确保工作费(担保费)。其他,2014年8月,发改委宣告铺开26项产品和工作的价格,其间包含下放房地产咨询收费处理权限。

2、中介费偏高,这几乎是每个二手房购买者遇到的一同问题。都说是行规,但我觉得二手房的中介费好能按套收费。年前刚购买了一套二手房正在处理过户的业主说,本来房价就贵,现在中介费交的也很不少。房产挂了好几家中介,买的这家后能把中介费谈到2.2个点,其它大一点的中介2.7个点,一点都不肯降。

房价评估计算器怎么算?现在有了房价评估计算器那就方便很多,不过自己做的房价评估可能会有所差别,不能作为后面的成交价格。二手房中介费有哪些规定?虽然说二手房交给中介出售会比较安全,但是是需要收取格外的中介费,有的中介公司收费情况很高,所以在这之前对于二手房中介费收费规定要做一个了解,以免被多收费。

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