买房要交多少税？卖房税费怎么算？

我们大家都知道，很多人买房子的时候都会先行的看一下家庭的经济情况，做一个整体的预算，但是往往很多购房者们容易将税费这一部分的钱给忽视掉，这样预算往往会超支。其实，如果是出售房子也是需要缴纳一定税费的，那么下面我们一起看一下买房要交多少税？卖房税费怎么算？

买房要交多少税？

1、交契税：2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1％，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5％缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3％的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5％的比例缴纳。

2、交共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2％交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

3、交房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

4、房屋所有权证：所有权证每件4元。

5、那一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％；含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

卖房税费怎么算？

1、出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。

2、出售非普通住宅：当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税。

文章即是小编给大家介绍关于买房要交多少税以及卖房税费怎么算的详细知识了，希望能够对大家有所帮助。买房要缴纳的税费还是比较多的，我们要清楚的了解自己的税费种类和缴纳的额度，这样在二手房交易缴纳税费的时候才不会犯错误。