武汉二手房买卖流程？买卖二手房常见问题？

有些人在签订二手房源的时候，没有了解过武汉二手房买卖流程，更不知道买卖二手房常见问题，那么可能会真的会遇到很多风险，为了避免这些情况，大家可以多了解常见的注意事项以及可能存在的陷阱。另外也要多关注房产证明和相关的费用问题，因为房产交易的资金金额是比较高的，要了解清楚各种收费款项。

武汉二手房买卖流程？

1、签订认购书、签订买卖契约、预售登记，交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

2、签订管理公约，办理入住手续，当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

3、办理产权过户，领房产证。

买卖二手房常见问题？

1、房屋产权不明晰，业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。

2、卖方资质有问题，一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人．是否都同意卖房了．没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。

3、买房者资质有问题，房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。

4、不良中介骗术多，个别不良房产中介人员不规范操作，包括暗地里动手脚“吃差价”，不让上下家见面。

5、房屋价格未标清，关于房屋价格的风险，这也是容易出纠纷的地方。哪些房子是可以免税费的房东可能自己也搞不清

6、“做低房价”纠纷多，“做低房价”，已成为二手房交易的一个“潜规则”。“做低房价”实际上是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规的。

上面的内容就是介绍武汉二手房买卖流程以及买卖二手房常见问题，希望大家在买卖二手房的时候都能够阅读一下，在交易的过程中也能预防各种风险和纠纷。二手房买卖还是比较多的，也有不错的优势，不过也有部分投资者可能并没有了解过这些过程，更不知道还有哪些陷阱，因此很容易上当受骗。