100万房子过户费多少？100万房子过户要注意什么？

现在人们经济情况得到很大的改善，物价也是越来越高，这几年来账的比较快的东西就是房子。房子是人们生活中的必需品，而且房子交易也没有以前那么简单，现在二手房交易还要过户，房子过户是比较麻烦的事情，那么问题来了，房子过户费用是多少，应该有谁开出。接下来，小编就和大家来探讨100万房子过户费多少？100万房子过户要注意什么等问题。

100万房子过户费多少？

看你在中国什么位置。首付有较低限你自己心里有数。过户费一般不会太贵，如果在中介公司办理不会超过3000元，如果2线城市可能几百元，在加中介费也是中介公司明文规定在加上税费，按你的房产面积来算，如果房产证没满5年你需要交纳营业税，个人所得税和契税，在加上贷款费用各个地区都不一样，比如你的房产100万后期费用应该在5万元左右，包含中介费用。

1、二手房交易手续服务费住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担，二手房过户核档费：50元／宗。

2、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

100万房子过户要注意什么？

1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

通过上面文章的介绍，相信大家对于100万房子过户费多少以及100万房子过户要注意什么的内容应该是有所了解了吧。100万的房子不是小数目，在对房子过户的问题上一定要重视，一般情况下，100万的房子过户费用不会很低，不过也不会很高，所以在进行房子过户的时候，一定要调查下过户费，不过也要重视过户流程，这样才能保证房子顺利的过户。