买房子中介费怎么收？有哪些费用?

在这个什么都是高效率、高质量的时代，很多人不管是买卖房屋还是租房子的时候都会选择中介公司，如果选择中介公司参与的话，那么就肯定会产生中介费用了，而且在二手房市场，中介也是比较常见的，我们在卖房子的时候，才能遇到很多的买家，接下来我就来为大家介绍一下买房子中介费怎么收？有哪些费用?一起来看看吧。

买房子中介费怎么收？

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

2、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

有哪些费用?

1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

2、代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%、501~2000万元 2%、2001~5000万元 1.5%、5001~100000万元 1%、1001万元以上 0.5%。实行代理高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

3、书面咨询费。普通咨询报告，每份收费300?/FONT>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。

上述就是对于买房子中介费怎么收？有哪些费用的整理介绍了，大家在买房的时候，如果找中介公司的话，我们碰到好的房源机会就更大一些，这样房屋的质量也是会比较高，但是找中介公司买房的话，也会产生相应的中介费用，但是对于中介费怎么收，是多少，大家一定要提前做好相关工作。