委托中介卖房要注意哪些事项？委托中介卖房是什么流程？

也许开始很多人都是想要自己出售房子的，想省略一部分的费用，但是最后还是会因为自身或者外界的的原因而不得不委托中介。既然如此，那在出售房子的时候就必须要知道委托中介卖房要注意哪些事项，不然很有可能中了中介的陷阱还不自知，现在就一起来看看委托中介卖房要注意哪些事项？委托中介卖房是什么流程吧。

委托中介卖房要注意哪些事项？

1、选择正规中介。选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、 查询房屋均价。房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

3、 切勿全权委托。一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

委托中介卖房是什么流程？

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续;

2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房;

3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判;

4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期;

5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押;

7、购房者向银行申请贷款;

8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户;

9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行;

10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;

11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

以上就是给大家介绍的委托中介卖房要注意哪些事项？委托中介卖房是什么流程的介绍。大家在委托的时候也要注意了，委托中介卖房需要注意选择正规中介、查询房屋均价、切勿全权委托等方面的问题，以免自己吃亏!这就是今天小编的整理，希望对刚好有卖房需求的朋友有所帮助。