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[摘要] 当我们在买二手房的时候,是必须要进行过户的,而且在过户的时候,必须要双方带齐相关的资料到场,如果有一方不可以到场的话,必须要委托他人来办理过户,但是过户的时候,是需要一定的时间,下面我们跟大家分享一下二手房过户时间?二手房过户带什么资料?
当我们在买二手房的时候,是必须要进行过户的,而且在过户的时候,必须要双方带齐相关的资料到场,如果有一方不可以到场的话,必须要委托他人来办理过户,但是过户的时候,是需要一定的时间,下面我们跟大家分享一下二手房过户时间?二手房过户带什么资料?想了解的朋友们一起来参考一下。
二手房过户时间
1、在二手房交易流程中,双方约定一个合同签订日期;
2、一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;
3、并约定一个房产进交易中心的时间;
4、进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
5、20个工作日后,领取新的房产证;
6、最后,在在二手房交易流程中,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时,下家将尾款交给原房东。(一般是1万,或房款的1%)
二手房过户带什么资料
买方需要携带的证件资料:
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;
卖方需要携带的证件资料:
1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;
上面有关二手房过户时间,二手房过户带什么资料的全部知识,希望可以给大家带来帮助。当我们在过户的时候,一定要对于一些过户的时间有一定的了解,同时我们也必须要带齐相关的材料,才能进行过户,如果资料没有带齐的话,那么,过户就无法进行了。
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