买房无中介有什么影响？怎么选靠谱的中介？

大多数的朋友鉴于很多的房产中介行业乱象丛生，水深不可测，开始选择自行进行二手房交易。有的是因为买朋友的房子，朋友相熟，不想通过中介多花一笔钱完成房产交易。虽然可以自行交易，但是不通过中介交易会很容易遇到麻烦事的。特别是二手房。下面就来讲解一下关于买房无中介有什么影响？怎么选靠谱的中介的问题。

买房无中介有什么影响？

1、房款纠纷。房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。

2、物业交割。二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，最后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。

3、产权纠纷。产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。

怎么选靠谱的中介？

1、看证件是否齐全。查验其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，以便客户进店验查。如果对此仍有怀疑的话，购房者可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。

2、看机构规模与品牌。在选择中介公司的过程中，品牌和信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。

3、看反馈与口碑。选择房产中介时还要注意查看其口碑是否良好。购房者可以通过身边的亲戚朋友打听候选中介的新闻，也可在网络上搜集房产中介的各种信息，这可以使购房者从更直观的层面上作出观察和选择。

以上就是小编为大家整理的买房无中介有什么影响？怎么选靠谱的中介的详细介绍，虽然很多朋友都不想花多一笔钱去选择中介办理买房交易的事情，但是买房毕竟是一件大事，在自己了解的不是很详细的时候，还是选择一个靠谱的中介公司，这样可以选择的房源不仅质量好，而且选择非常多。希望以上内容对有买房需要的朋友有所帮助。