上海二手房契税如何计算 二手房契税如何缴纳

在上海，很多人买二手房却是对于二手房的手续有很多不解的地方。其实，要是我们想要买二手房就需要对于二手房的手续多一些了解。大家也是知道的，现在二手房的交易税费是比新房多一些的，有一些纠纷也就发生在税费方面。契税是二手房税费中税额大的一种。那么，上海二手房契税如何计算？二手房契税如何缴纳？

上海二手房契税如何计算？

目前的契税标准如下：

1、对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税

二手房契税如何缴纳？

1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。，缴纳契税应该携带的资料有：商品房买卖合同；购房或收据；个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；房屋实测报告表或实测平面图；经适房需提供审批表及购房证等。

综上所述，本文主要是讲述了上海二手房契税如何计算，以及二手房契税如何缴纳的全部内容，现在我们知道了二手房契税的计算还是很容易的，可是二手房的契税确实也是很多的一个税费，我们要提前把这税费准备好了，才可以办理接下来的过户手续的。