个人房屋买卖流程是什么？个人房屋买卖注意什么？

现在偏向于个人的东西都较受大家的喜爱，房屋也是这样，一些个人的房屋在办理交易时经常会有人注意，而个人房产毕竟是个人的，交易在进行时手续合同之上都会有一些小的改动，因此这也就引起了部分人的关注，但是其中一些细节了解也还是困难，那么个人房屋买卖流程是什么？个人房屋买卖注意什么？

个人房屋买卖流程是什么？

1．首先，你们双方最基本的签订买卖合同，合同范本你可以去当地的房产交易中心购买，几块钱一本吧，如果想安全点就购买3套，买卖双方及房产交易中心备案各一套。合同中一定要把付款流程，付款日期限定与款项数额一定要写清楚，毕竟亲兄弟明算账，以免发生矛盾，也可以让交易中心人员帮着签，付点手续费就可以了。签合同3日内付清30％首付款。

2．如房东有按揭还没还清那就让房东先去银行还贷款，现在部分城市是强制执行网上监管流程，所以还贷款项必须房东自己去想办法，转按揭现在已经取消。

3．房东还完贷款后，去当地房产交易中心进行过户，税费是：买方．契税1.5％（面积在144平方以上的按3％），印花税0.05％．登记费80．交易费3元／平方，评估费；0.3％，测绘费；老证是1．8元／平方．新证是10元．卖方．交易费3元／平方，印花税0.05％．个人所得税1％（满2年免收）．营业说5.55％。

个人房屋买卖注意什么？

1．先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。

2．为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人房屋买卖流程是什么？个人房屋买卖注意什么的具体介绍，个人的房屋办理交易流程上面的改动虽然有，但也都会是一些基础的，其中一些很重要的合同内容改动也都不大，只要我们稍加注意也就很容易的就能发现，在观察出之后大家必须要很谨慎的去进行办理。