北京二手房中介费多少？二手房贷款的流程是什么？

提到北京，大家很多人都会想到首都，还有一次就是北漂。对于现在很多的年轻人来说，在北京生活和发展是他们的理想生活。所以北京的房价也被抬得越来越高。这时候二手房就是一个不错的选择，买二手房找中介又快有专业，那北京二手房中介费是多少？二手房贷款的流程是什么？

北京二手房中介费多少？

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％-5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25％；50万以上的0.875％；100万的0.5％；200以上的0.325％。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2%-3%，小中介公司一般都收取1%-1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

二手房贷款的流程是什么？

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

2、银行对申请贷款房屋进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

上面就是有关北京二手房中介费多少？二手房贷款的流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在找中介办事的时候，肯定会产生中介费用，各地的中介费虽然标准是差不多的，但是还有地区、政策等因素的影响，可能会有点点变化。需要多加留心。必要时候可以多家中介咨询对比，最后综合考虑再定中介公司。