开个二手房中介交易流程是什么？买二手房必须通过中介吗？

对于不少购房者们来说，一套二手房在交易的时候，要清楚二手房交易的流程，相对于新房来说，二手房的流程要复杂很多，因为二手房交易涉及到了很多的程序，在一些细节问题上，如果不能冷静处理就会出现纠纷事宜，那么，开个二手房中介交易流程是什么？买二手房必须通过中介吗？

开个二手房中介交易流程是什么？

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

买二手房必须通过中介吗？

1、寻找可靠房源：网络的普及、相关手机APP程序的开发，增多了寻找房源的途径。找到合适的房源以后，要在原房主的陪同下（房地产登记中心一般不允许他人调档）前往房地产登记中心要求调档查询，确认房屋的产权情况。

2、核实房源能在很大程度上规避房屋被查封、小产权房、一房多卖及有出让限制条件等风险，当了解清楚房屋是否符合出让条件后再进行下一步，这对后续交易有着很关键的作用。

3、考察房屋现状：认真检查所要购买房屋的质量及使用年限。房屋是否漏水、渗水，周边是否有污染源，交通是否便利。

4、签订买卖合同：当全部问题确认无误，买卖双方达成交易意向后，可以正式签订合同。但在应做补充条款，如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时对要求对方履约等情形尽量以书面的形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。

上述便是小编给大家介绍的关于开个二手房中介交易流程是什么以及买二手房必须通过中介吗的相关信息了，希望能够帮到你。开一家二手房中介公司需要在交易的时候注意二手房交易的流程，要按照步骤一步步的进行交易，不能着急。