北京买卖二手房信息应注意事项？二手房交易的流程？

二手房买卖有很多要考虑的，包括北京买卖二手房信息应注意事项以及二手房交易的流程，很多人可能会忽略掉，找到一些不好的内容，而且也能发挥理想的交易效果。大家可以参考下面的内容，掌握各种交易的流程，然后再避免各种可能存在的纠纷的风险，如果有问题，可以学习保障自己的合法权益。

北京买卖二手房信息应注意事项？

1、注意关于所委托的中介机构

注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。

2、注意检查二手房的质量

当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。

3、二手房资金监管的办理

如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管账户；如果您选择的是按揭贷款：首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。

二手房交易的流程？

1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。

2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。

3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。

4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。

5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。

6、在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款两种情况）就可以向银行提出注销抵押登记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。

上面的相关内容是北京买卖二手房信息应注意事项以及二手房交易的流程，相信大家看完以后对这些二手房的交易有更加深入了解，其实现在的二手房买卖还是非常多的，只不过有些人选择的时候会比较困扰，不知道哪些会比较好，那么透过上面的内容之后，相信大家会有更深入的理解，也能了解各种具体的流程。