个人卖房手续是怎样？个人卖房注意哪些事？

买房在之前是人们所注重和了解的事情，但现在由于一些事物的改动，这些情况也是纷纷已经进行了转变，重点事件也是从买房变为了买房与售房，售房部分人都还不是很清楚，其实售房与买房联系有一些，因此两者进行的手续都不会有太大相差，但依然会有差异，那么个人卖房手续是怎样？个人卖房注意哪些事？

个人卖房手续是怎样？

1．买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2．买卖双方携带准备好的资料．证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3．得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4．带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

个人卖房注意哪些事？

1．委托中介卖房

一定要明确委托方式和期限，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

2．自己卖房

必须要了解行情，关注房产信息，收集相关资讯掌握动态．浏览相关房地产网站的新闻快讯，实话，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观，报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力．报价过低有损个人利益。

3．客户看房

想要卖出一好的价格，建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下对于卖出的价格影响很大，。耐心接待客户，不同的客户和中介一便一便的和你砍价，在这时候一定要保持冷静，可观的分析，同时心情要平稳，对自己的房子充满信心，等待客户对你房子的品头论足，挑毛病。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人卖房手续是怎样？个人卖房注意哪些事的全部介绍，卖房进行时的一些手续小编也是有在文中讲到，并不多，但是其中有些点大家也不会去见到，所以最为保险的就是先去了解，这样也是才能使自己更加了解，当然一些问题也就是可以起到预防的效果。