处理房产纠纷的方法？处理房产纠纷需要注意什么？

房产纠纷是比较常见的购房时候经常出现的问题，导致了购房的不顺利的同时也会让很多的消费者们感觉很困扰。所以说需要大家了解一些处理房产纠纷的方法是什么，这样的话可以针对性的解决房屋纠纷的问题。处理房产纠纷需要注意什么呢，下面小编就来具体的介绍关于处理房产纠纷方面的问题吧。

处理房产纠纷的方法？

1、依据法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2、当遇到开发商延期交房时，若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商交房违约责任，违约金按交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

3、在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，以致出现规划及竣工验收困难，是造成产权证的重要原因之一。遇到这种情况，可向法院起诉，要求退房。

处理房产纠纷需要注意什么？

1、房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

2、被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

上述的内容介绍了处理房产纠纷的方法是什么，处理方法有很多种，可以通过法律的武器保护自己的合法权益，也可以根据具体的情况选择沟通协商的方法，这些方法都是很常见的解决形式。处理房产纠纷需要注意什么呢，这些需要注意的事项也经常出现，这些内容一定不要忽视了。