二手房买卖卖房违约怎么办？引起二手房买卖纠纷的原因有哪些？

二手房交易中，很多朋友都遇到过违约的情况，有些朋友觉得损失的财产不大，就不想在交易房产的时候引发纠纷，但是这种行为并不提倡，不管如何，违约对另一方都会造成损失的，不仅是金钱上的损失还是时间上的损失，所以大家还是要维护自己的权益，那二手房买卖卖房违约怎么办？引起二手房买卖纠纷的原因有哪些？

二手房买卖卖房违约怎么办？

1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。（法律依据是《民法通则》第89条第三款“接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。）

2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。（不要小看这千分之五，它会是一笔大数目。计算方式是180w乘以0.5％的x次方。

3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。

4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20％。

5、要求解除合同，并要求对方赔偿房款的20％。

引起二手房买卖纠纷的原因有哪些？

1、房价快速飙升，业主毁约频现，其中毁约成本低、维权成本高是当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和违约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益。

2、租客骚扰卖房是纠纷多发地带，部分法院在买卖双方都已经过户后又以侵害租客优先购买权为由判决买卖合同无效，虽然司法解释已明确规定租客不能再以此为由要求确认合同无效了，但租客的优先购买权仍然存在，卖方应在签约前取得租客放弃优先购买权的书面证明。

3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，ABC单是卖方不知情情况下的一房两卖，产生的根本原因在于卖方做全权委托公证时未指明买受人，导致业主与炒房客签订买卖合同后，炒房客又以其受托人名义与实际买家签订买卖合同，一旦一个合同发生纠纷，就会波及另外一个合同，卖方可能被真假两个买家同时起诉。

上述内容就是有关二手房买卖卖房违约怎么办？引起二手房买卖纠纷的原因有哪些的全部介绍了，房产违约也是属于房产纠纷中的一种，在遇到房产交易时违约的情况，大家可以按照上文讲到解决办法来解决，可以先进行沟通，如果沟通无果就按照合同的条款来解决。