房产证还没下来可以卖房吗？卖房以后户口怎么办？

不知道大家有没有发现过这种现象，一些还在打地基的房子就已经开始在出售了，这种情况在现在是比较常见，这种房子也就是我们讲到期房，很多朋友现在购买的房子就是期房，不过有的朋友在购买了期房之后还没有办理好房产证就开始考虑房子出售了，那房产证还没下来可以卖房吗？卖房以后户口怎么办？

房产证还没下来可以卖房吗？

1、要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。

2、那如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。

3、如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果，如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。

卖房以后户口怎么办？

如果有其他房子就迁到那个房子的所在地，没有其他房子的话有两种途径解决：一个是按照派出所说的分户，要买主同意本人户口在这个原户口地址，可以与买家协调现在的户口暂时没有地方，留好联系电话或者其他的联系方式，方便买主与本人联系，处理好，就可以进行分户手续了。

另一个途径就是迁到单位的集体户里面，这个需要单位同意接收，出具同意接收证明。但如果是夫妻双方都迁的话，迁进去时是不需要关系证明，日后想再迁出来就需要结婚证明了。还有一种方法就是申请社区托管户口，即将户口临时迁入社区托管户过渡，等购买了房产或有亲戚投靠时再迁走。

上述内容就是有关房产证还没下来可以卖房吗？卖房以后户口怎么办的全部介绍了，只要是正规购买的房子就都有房产证，如果大家想要出售房子的时候房产证还没有下来，那就只能尽快去办理房产证，相关规定没有房产证是不能进行二次交易的。