住房抵押贷款可以贷多久？住房抵押贷款办理时应该注意什么？

现在我们生活中也比较常见贷款，只是平时我们生活中的贷款都是比较小的额度，很多软件上都可以实现贷款，这种贷款一般只是参考大家的信用分数，但是如果贷款的金额比较大的话，的选择就是使用住房抵押贷款，这种贷款参考的因素就比较多了，那大家知道住房抵押贷款可以贷多久？住房抵押贷款办理时应该注意什么？

住房抵押贷款可以贷多久？

个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限，分别是3年，5年，高一般能够抵押贷款10年。个人房屋抵押贷款，简称为房屋抵押贷款，房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过合格审查，向购房者承诺能够贷款，并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产的抵押登记与公证，银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。

住房抵押贷款办理时应该注意什么？

1、申请额度要适当：个人消费类无抵押信用贷款的额度一般是依据申请人的工资流水作为依据，一般为个人税前工资的六到十五倍之间，申请人的单位性质和个人负债、信用状况也是重要的衡量因素。大多数银行还要求工资流水形式为打卡工资。

2、良好的信用记录很重要：对于办理信用贷款的人士，客户需要自身的信用记录良好、工作收入稳定。如果个人信用记录良好，银行会给出更高的贷款额度，一般能达到个人工资的10倍左右。

3、可以选择抵押贷款：相对个人信用贷款来说，抵押贷款更受银行的青睐。这是由于贷款有抵押，这样银行的放贷风险就降低了。因此，您手头如果有住房、银行理财产品、车子等可作为抵押或质押的财产，将能较快的申请到消费贷款。

上述内容就是有关住房抵押贷款可以贷多久？住房抵押贷款办理时应该注意什么的全部介绍了，住房抵押贷款是很多准备购房的朋友们选择，但是抵押贷款并不是大家有房子就可以办理手续的，大家还需要符合一定的条件，而且大家在抵押贷款之前对这方面的情况应该做一个全面的了解。