房产纠纷律师咨询有哪些？房产纠纷的类型有哪些？

现在大家都有一个购房梦，购买了房子的朋友也有一个购买第二套房的梦想，现在的很多人们都把安全感寄托在房子身上，所以购房是不可避免的，不过在购房的时候大家也要小心谨慎，不要在购房的时候引发矛盾，如果遇到对方带来的矛盾，可以咨询律师，那房产纠纷律师咨询有哪些？房产纠纷的类型有哪些？

房产纠纷律师咨询有哪些？

1、法律咨询。为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

2、律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。

3、房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。

4、房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。

5、房产继承，产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

房产纠纷的类型有哪些？

1、商品房预售纠纷，商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，但是当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。

2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷，根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。

3、私有房屋和二手房买卖纠纷，房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

4、商品房出售纠纷，商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷，随着房屋的和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

上述内容就是有关房产纠纷律师咨询有哪些？房产纠纷的类型有哪些的全部介绍了，房产纠纷律师也是有咨询范围的，具体的咨询范围情况就是上文讲到的这样，大家后续如果要找到律师的话，要知道自己应该咨询的情况，在购房之前先了解房产纠纷的类型。