个人房屋抵押贷款如何办理？个人房屋抵押贷款怎么还款？

现如今很多年轻的朋友在有了一定的经济基础之后，就想要自己创业，自己开公司开店，但是创业基金从哪里来呢？有的就会想到向银行贷款，但是银行是需要一定的条件和资产才能带出较大的金额，那就需要拿房屋等固定资产做抵押了，今天小编就来给大家介绍个人房屋抵押贷款如何办理？个人房屋抵押贷款怎么还款的相关内容，一起来看。

个人房屋抵押贷款如何办理？

1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

4、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

7、个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等；

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

个人房屋抵押贷款怎么还款？

目前房屋抵押还款方式主要包括有：一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法。这三种还款方式计算如下：

1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2、等额本息还款法。大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、等额本金还款法。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。

以上就是所有关于个人房屋抵押贷款如何办理？个人房屋抵押贷款怎么还款的介绍，相信看了此文章的朋友心里对房个人屋抵押贷款有了一定的了解，个人抵押贷款需要准备个人相关资料，这是必不可少的。大家在选择银行的时候也可以多家对比一下，选择适合自己情况的银行贷款了。