新房出售税费？新房出售注意事项？

现在市面上卖房子的开发商有很多，一般的话，大家在购买房子的时候，都会优先选择出要去哪一家开发商购买所对应的楼盘，但是，我们也要了解一些买房方面的事情，那么，大家可以先看一下新房出售的税费是多少，然后再具体的了解一下新房出售的注意事项有什么，这个非常重要。

新房出售税费？

1、房款总金额的1.5％

144平米以下普通住宅1.5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05％

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a．抵押登记费：80元／户

b．权证印花税：5元／户

c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）

新房出售注意事项？

1、目前，国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地、房产二证合一的，持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证＋土地证。因此，你的情况在以后就是一个普遍的正常现象，你可以放心过户，无需担心。

2、买家帮卖家还清贷款，然后交易过户也是一种常见的流程，当然这种流程对买家存在一定的资金安全风险。你可以用以下方法避免风险：一种是通过中介担保的方式，三方签订协议，由中介公司垫资办理好过户手续后，你再把首期支付给中介公司；一种是通过房管局的“交易资金托管”业务，也可以保证买方的资金安全。

根据这篇文章的介绍，已经知道了新房出售的税费有哪些，文章里已经把每个税费所对应的百分比都给大家写了出来，如果想要知道需要交多少费用的话，按照这个百分比计算一下最后的价格就可以了，与此同时，也给大家介绍了一下新房出售的注意事项有哪些，我们一定要把这些最基本的注意到．