非住宅二手房交易税费计算？非住宅二手房定义？

其实购买房子最重要的就是费用的问题了，在购买房子之前，我们必须要把房子所涉及到的几项费用都搞清楚了，这样的话才可以提前准备好所对应的钱，到时候交的时候就可以一步到位，也不会耽误太多的时间，那么，建议大家先看一下非住宅二手房的交易税费计算方法是什么，此外，非住宅二手房的定义是怎样的。

非住宅二手房交易税费计算？

1、个人所得税：个人所得税一般会按核定价×3％来征收，但是若是卖方房屋来源为继承或赠与所得，则需要按差额×20％征收，这一费用一般是由卖方来承担；

2、土地金契税：土地金契税只有沙坪坝区需要，并且另收取土地金＊3％计算；

3、土地税：土地税的征收需要按照卖方是个人还是公司来区别，一般来说，个人需要按核定价×6％征收。若是公司则按部份的30％－60％来增收（根据财法字1995第6号《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》），其计算公式为应纳税额额＊适用税率－扣除项目金额＊速算扣除系数，童颜应由卖方来承担；

4、契税：契税按核定价×3％征收，由买方来承担；

5、权证印花税：权证印花税按核定价×0.05％征收，也是，由买方来承担。

非住宅二手房定义？

首先帮大家明确一下非住宅这一词语的定义，非住宅也就是指除了住宅以外的非用于居住的房屋。它包括有用房、商业用房以及厂房仓库等。用房也就是指企业、事业、机关、团体、、医院等公众单位的用房。其中档次较高的、设备较齐全的称为高标准写字楼，条件一般的称为普通用房。

商业服务用房则是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业交易和为居民的生活服务所用的房屋。工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。其中凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都应包括在内。而仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

关于非住宅二手房交易税费的计算方法呢，你知道你已经给大家写了出来，上文主要给出了你们每个税费所对应的公式，大家在计算的时候，直接按照房子的总价套用这个公式里面算一下，就可以知道其中的费用是多少了，那么，我们就可以提前准备好所对应的钱，此外，看了一下非住宅二手房的定义。