买卖二手房注意事项？买卖二手房过户流程？

市面上的房屋类型特别多，除了可以买普通住宅之外，还可以买公寓房，但不管要买哪一种房子，其中都有二手房的存在，具体要买新房还是买二手的，要根据自己的经济情况来决定，那么，我们可以先看一下买卖二手房的注意事项是什么，除此之外，还要清楚买卖二手房的过户流程是怎么样的。

买卖二手房注意事项？

一、要选择信誉度高的中介

选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

二、了解自己的资金实力

有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。

三、地理、交通

在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。

买卖二手房过户流程？

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

三、20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

从上面文章的介绍中，主要看了一下买卖二手房的注意事项有哪些，现在很多人在购买房子的时候，都会选择通过中介来买房子，那么在挑选中介公司的时候，一定要选择信誉度比较高的公司来使用，而且，还必须要把地理和交通方面列为主要的考虑因素中，此外，告诉了大家买卖二手房的过户流程是什么。