武汉房产交易流程是什么？个人房产交易需要什么资料？

房子对于每个人来说都是非常的重要，房产交易在生活中还是很普遍的现在。虽然说房子能够让人感到归属感，但是遇到急用钱的时候，卖房子就是比较快的来钱方式。房产交易需要做好充足的准备，对于具体的交易流程是肯定要了解。在这里，我们就来详细的了解下武汉房产交易流程是什么？个人房产交易需要什么资料？

武汉房产交易流程是什么？

1、商议房价、付定金出售房子时，若有买方意愿出价，一定会杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于“消费者的认定”与“市场的成交行情”，所以“些许”预留杀价空间。若买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。

2、卖方收下订金后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

3、签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中较为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。

5、房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、到指定监督账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监督账户，然后申请贷款方式，后签贷款合同。

6、申请过户、办过户手续过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证就可以办理过户。注意的是双方当事人一定都要到场签字，如一方不去，要去公证处作委托。一次性付款在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是签好合同当天就可以去过户（带齐资料）。

个人房产交易需要什么资料？

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）。

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。

通过上面文章的介绍，相信大家对于武汉房产交易流程是什么以及个人房产交易需要什么资料的内容应该是有所了解了吧。房产交易是一个比较复杂的过程，我们需要对具体的交易流程有所了解，这样在交易的是才会更加的轻松，也能把利益较大化，避免上当受骗，因此，在做决定之前，一定要好好的考虑清楚。