没有房产证房子能卖吗？房屋没房产证是为什么？

较多人现在都是很纠结与房屋的购买这件事情，事情虽说近年来是有了些改动，但是终究还没有到一个无法去办理的地步，想要操作也是耗费一些时间去调查，而一旦了解的到位了，办理起来就会很轻松，但是一些证件获取只去了解基础没有很大用处，也还要结合着一些来看，那么没有房产证房子能卖吗？房屋没房产证是为什么？

没有房产证房子能卖吗？

1．没有房产证的房子不可以卖。

2．《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

房屋没房产证是为什么？

1．质量检验不合格的房子

根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

2．未获得五证的房子

五证是指《商品房销售（预售）许可证》．《国有土地使用证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建设工程开工证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这房子是五证不全的，就不能正常办理房产证。

3．被开发商抵押的房子

这种情况一般是开发商因资金周转问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

以上所描述的内容就是小编对于没有房产证房子能卖吗？房屋没房产证是为什么的全部介绍，房产证若是没有，交易房屋虽说是能够进行，但不论是购买者还是出售者，都会去面临着一些风险，所以进行以前一定要先把准备工作做好，而一些无法去获取补办房产证的情况，在文中也是已经都有讲到了。