新房子多久拿房产证？购买新房流程是什么？

如果大家花钱买的房子最后拿不到房产证，相信购房者心里肯定会很难受的吧，可以现实生活中真的存在购房之后拿不到的房产证的情况，要知道如果是没有房产证的房子，房价一般都会低很多，所以大家购房之前确认一下是可以拿到房产证，那新房子多久拿房产证？购买新房流程是什么？

新房子多久拿房产证？

1、开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交首付，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。

2、《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。

3、交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

购买新房流程是什么？

1、收集购房信息、进行实地调查

从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

2、签订认购书，交纳定金

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

3、签订商品房买卖合同

这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

上述内容就是有关新房子多久拿房产证？购买新房流程是什么的全部介绍了，房产证是购房最关键的证件，一般购买新房不能马上办理房产证的，大家需要按照流程缴纳并办理好手续之后才能办理，二手房也是如此，只是购买二手房大家可以先看一下对方是否有房产证。