银行抵押房屋贷款利率是多少？房屋贷款利率如何计算？

大家在急需资金的时候，会把房产拿去抵押贷款，如果想要顺利的办理贷款，不仅要资料齐全，而且个人信用要好，才能较为顺利。但是当大家在考虑这些必要因素的时候，也要了解一下房屋抵押贷款的利率问题，怎么样才比较合算，毕竟利率太高的话其实也会造成一定的损失，所以大家要多了解这方面的知识，今天小编就来讲一讲银行抵押房屋贷款利率是多少？房屋贷款利率如何计算？

银行抵押房屋贷款利率是多少？

1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

2、信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

3、典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

4、借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

房屋贷款利率如何计算？

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

1、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56；中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14。

2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

5、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有还款情况，获得的贷款利率也较高。

以上就是小编带来的关于银行抵押房屋贷款利率是多少？房屋贷款利率如何计算的全部知识，相信看完以上内容，大家对于房屋抵押贷款时的利率问题已经有所了解了，大家在办理这些事务的时候，可以找专业的金融机构来处理，切勿贪图便宜找不法机构，以免造成损失，还会耽误正常的贷款流程，希望以上内容能为大家带来帮助。