卖房子房产证有用吗？买二手房有没有购房合同？

卖房子的房产证大家都知道的吧，每个房子都有专属自己的房产证，也是证明房子存在的证据。买房子和卖房子的时候都是需要有房产证的，那么卖房子房产证有用吗，买二手房有没有购房合同呢，按照国家的规定，需要在买卖房子的时候签订合同的，来看看这些具体的内容介绍。

卖房子房产证有用吗？

通常的必须要有房产证，才可以过户的，才能正常房屋买卖的。因为没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。房产证：房产证的购房者通过交易，取得相关的房屋的合法权，可依法对相关的所购房屋行使占有、使用、和处分的相关权利的证件。

即相关《房屋权证》，是国家的依法的保护的房屋权的合法凭证。国家实行的房屋的权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

1，公证的方式确实对买方有很大的风险，且需要全款。

2，省钱的方法应该说的是改底单，属于暗箱操作，同样需要客户全款。可以省下很多的交易税费。一般很难操作

3，如果你真的想卖，还是要先办理产权证，但产证要放在银行。然后你提出产权证复印件，找到买家，然后提前还款，然后过户。

买二手房有没有购房合同？

1、购买二手房有购房合同。购买二手房时的注意首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。

2、所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。

3、注意不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

关于卖房子房产证有用吗这个问题，上述介绍了相关的内容，有房产证是必然的条件，房产证是证明房子的证据，所以说需要了解房产证的用途和重要性。买二手房有没有购房合同呢，一般是需要签订购房合同的，而且购房合同也是有法律保护和效应的。