卖房房产证没下来可以卖吗？卖房以后户口怎么办？

有的朋友在买房的时候由于没有考虑太清楚，在买房之后不久就有了把房子卖出去的想法了，但是当时购买的房子目前还没有拿到房产证，因为现在购买的新楼盘基本都是属于期房性质，这种房子一时半会是不能办理交房手续的，那么这种想要卖房房产证没下来可以卖吗？卖房以后户口怎么办？

卖房房产证没下来可以卖吗？

要卖房就要根据目前的相关规定取得了房产证才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。

那如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。

如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果，如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。

卖房以后户口怎么办？

如果有其他房子就迁到那个房子的所在地，没有其他房子的话有几种途径解决：

1、一个是按照派出所说的分户，要买主同意本人户口在这个原户口地址，可以与买家协调现在的户口暂时没有地方，留好联系电话或者其他的联系方式，方便买主与本人联系，处理好，就可以进行分户手续了。

2、另一个途径就是迁到单位的集体户里面，这个需要单位同意接收，出具同意接收证明。但如果是夫妻双方都迁的话，迁进去时是不需要关系证明，日后想再迁出来就需要结婚证明了。

3、还有一种方法就是申请社区托管户口，即将户口临时迁入社区托管户过渡，等购买了房产或有亲戚投靠时再迁走。

上述内容就是有关卖房房产证没下来可以卖吗？卖房以后户口怎么办的全部介绍了，在卖房的时候肯定是要确保房子已经有房产证的，首先只有房子有房产证房子才能按照正规流程交易，再者就是只有有房产证的房子才比较好卖，所以大家不管是卖房还是买房都要想清楚再决定。