中介卖房怎么样选择？找中介卖房中介费多少？

在中介买卖房子是现在房产交易的一个趋势，所以现在通过中介卖房、买房已经是默认模式了，不过如今的中介也比较多，但是不可能每一家中介的服务质量等情况都是一模一样的，这就需要大家自己去选择房产中介了，这里小编给大家讲一讲中介卖房怎么样选择？找中介卖房中介费多少？

中介卖房怎么样选择？

中介公司必须合法经营二手房买卖交易，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

如果中介公司的注册资金不够多，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。

找中介卖房中介费多少？

1、有关房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、就比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

3、有关营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

上述内容就是有关中介卖房怎么样选择？找中介卖房中介费多少的全部介绍了，房产中介既可以卖房也可以买房，大家在买卖房子的时候就要注意中介的情况，如果这家房产中介比较专业比较靠谱，那整个过程顺利完成的几率就会大很多，希望大家也要重视这方面。