太原二手房买卖税费 二手房什么是满五唯一

现在买房是人们比较关心的问题，不过大多数的人会选择二手房，说到二手房，相信很多人都会想到价钱便宜，而且不怎么用装修就可以住进去。但是，二手房的交易费用并不是像表面上的那么简单，其中涉及到买房金额，还有各种买卖税费，这些买卖税费是需要买卖双方共同承担的。那么，太原二手房买卖税费是多少？二手房什么是满五？

太原二手房买卖税费

太原二手房买卖税费包括抵押贷款服务费用，中介服务费用，营业税，贷款评估费用以及契税等等。

1、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;

2、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;

3、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%。

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%)。

5、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%)。

二手房什么是满五

1、“满五”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“”。

2、但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。为什么人们在选购二手房的时候，喜欢满五的房子呢，这是因为满五的房子，可以享受税费优惠政策。

3、一般而言：卖方的房产证满5年，并且是家庭住房的，购房者不需要缴纳个人所得税；卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。

4、卖方的房产证满5年，但并不是家庭住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。由此可知，在二手房交易过程中，满五的房子交易成本较低，是购房者比较好的选择。

太原二手房买卖税费是多少？二手房现在是越来越普遍了，不同类型的二手房所需要的买卖税费是不一样，因此，大家在进行二手房买卖的时候一定要对相关税费有所认识。另外，对于二手房什么是满五的内容也做出了详细的介绍，如果你对于满五的内容不清楚的话，那就好好的阅读下这篇文章吧，一定会给你带来帮助。