房屋可以抵押贷款吗 什么样的房子可以抵押贷款

现在有很多人会办理房屋抵押贷款的业务，有的人在办理房屋抵押贷款业务之前，对于抵押贷款的业务并不是非常的了解，而且也不知道自己的房屋是否满足抵押贷款的条件。其实房屋抵押贷款是最近才流行起来的金融产品，那么，房屋可以抵押贷款吗？什么样的房子可以抵押贷款？

房屋可以抵押贷款吗？

房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

1、要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。

2、要具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好。

3、要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

4、要具有合法正当的融资用途。

什么样的房子可以抵押贷款？

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物；已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。

2、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

3、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款／授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款／授信期限加房龄原则上不得超过30年。

4、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

上述便是小编给大家分析的关于房屋可以抵押贷款吗以及什么样的房子可以抵押贷款的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。房屋是可以办理抵押贷款的，但前提是要满足一定的条件，而且有一些特殊类型的房子，可能不符合抵押贷款的条件。