北京商品房买卖政策是什么 北京购房条件有哪些

北京市我国一线城市，又作为首都这里的发展都是所有人所向往的，能够在北京安家落户是非常有能力的事，这里有许多外地人口想要留下来，如果想要在北京买房，就要事先了解清楚北京的购房政策，根据自身情况去应对，今天小编就来讲一讲北京商品房买卖政策是什么？北京购房条件有哪些？接下来就一起看看吧。

北京商品房买卖政策是什么

北京拥有着繁荣的经济和便利的交通，因此也吸引了很多的外来人口，但要注意，按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)购房资格的审查。

居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

北京购房条件有哪些

1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。

4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！

以上就是小编今天你带来的关于北京商品房买卖政策是什么？北京购房条件有哪些的全部内容，相信各位看完以上知识后，对于房地产的买卖政策已经清楚了，虽说上面列出了很多条款，但是各地的针对性政策各有不同，希望大家灵活应对，顺利的完成房产交易，希望以上知识能够帮助大家。