广州二套房首付新政策2019有哪些 广州二套房政策是怎样的

广州，作为广东的省会城市，每年都会吸引很多外地人前来发展，广州除了较为发达的经济之外，还有的吐槽的就是高房价，虽然广州的房价很高，但依旧有很多有能力的人会在广州买第2套房，那么下面我们看一看广州二套房首付新政策2019有哪些？广州二套房政策是怎样的？

广州二套房首付新政策2019有哪些？

广州二套房首付不低于40％。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

广州二套房政策是怎样的？

1、二套房借款人首先申请贷款购买房屋。例如，预定购买房屋所在地的第二套房屋登记信息系统（包括第二套房屋预售合同登记系统，下同）已为第二套房户登记了一套（或多套）完整住房单元。

2、央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。

3、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第／1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

4、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

5、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

以上便是小编给大家分析的关于广州二套房首付新政策2019有哪些以及广州二套房政策是怎样的全部内容了，相信可以给大家带来一定的帮助，广州二套房的首付一般情况下是40％，所以如果你准备买第2套房子的话，需要多准备一些首付款。