二手房买卖必须通过中介吗 无中介二手房买卖流程是怎样的

在当下的房地产市场上主要有新房和二手房这两种类型的房子，相对于新房来说，二手房的性价比更高，周围的配套也很齐全，是很多人的选择。不过由于二手房的交易流程复杂，很多交易都是通过房产中介进行的，那么，二手房买卖必须通过中介吗？无中介二手房买卖流程是怎样的？

二手房买卖必须通过中介吗？

二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但在二手房交易中，必须注意以下事项。

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）；

9、中介公司是否违规（选择连锁正规品牌中介机构，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

无中介二手房买卖流程是怎样的？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

有关于二手房买卖必须通过中介吗以及无中介二手房买卖流程是怎样的这个问题的全部内容小编就和大家分析到这里了，相信可以帮到你，其实二手房买卖并非一定要通过中介，我们也可以私下里进行交易二手房，但一定要注意相关事项。