北京商住房限购政策 商住房产权到期怎么办

如果我们想要做生意的话，是可以在某个城市中租一个房子作为商品房的，当然了也可以自己买一套房子，这样的话就不需要每个月出租金了，能省掉一部分的费用，但前提是必须要有钱能买下这套房子，那么，我们要看一下北京商住房的限购政策是什么，商住房产权到期怎么办。这个我们是要弄清楚的。

北京商住房限购政策

商业、办公类项目要严格按照规划开发、建设、销售，未经批准，不能擅自改变用途。开发新报建商类项目，分割单元不能小于500平米，不符合条件的，规划部门不予批准。开发新建的商办项目，要根据批准的用途建设、销售，若违反规定的，住建部门将依法处理。

在建商办类项目的，销售对象要是企事业单位、社会组织。购买商办类项目的人员不能将房屋作为居住使用，再次出售时，要出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停个人商办类项目贷款。

商住房产权到期怎么办

1、商住房产权到期后可以续期，房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

2、房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。

3、根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

对于北京商住房的限购政策是什么，文章里已经给大家做出了介绍，文章里已经把具体的政策都给大家写了出来，如果我们想要购买这种房子的话，一定要遵守上面给出的政策，因为，商住房相对来说属于限购房，同样的，我们还要知道商住房的产权到期之后该怎么办的方法是什么。