二手房买卖定金收条怎么写

在二手房买卖的过程中，有时候为了达成一个购买意向，会采取一个缴纳定金的方式，Er涉及到今天交易，往往需要留一些书面文件，例如说收条，那么这个二手房买卖定金的收条应该怎么样写呢？接下来由小编为大家带来二手房买卖定金收条怎么写的详细知识，希望帮助到大家。

一、二手房买卖定金收条怎么写

收条一般没有固定的格式就写成收据就可以了。

定金在法律中没有明确的规定，因此定金一般被视为预付款，在写收到定金的收据时，可以参照一般的收条格式。

二、如何约定二手房买卖违约金

在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。

对于根本违约可这样约定：合同签订后，如甲方不出售该房屋，则乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行；若乙方解除合同的，甲方应向乙方支付总房款20％的违约金。不出售房屋是指甲方主观不出售该房屋或以实际行动表示不出售该房屋，如将房屋售与他人、不协助乙方办理过户手续超过一个月或拒绝交付房屋超过一个月的。

合同签订后，如乙方不购买该房屋，则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行，若甲方解除合同的，乙方应向甲方支付总房款20％的违约金。不购买房屋是指乙方主观不购买该房屋或以实际行动表示不购买该房屋，如拒绝办理产权过户登记、在具备公证提存条件后不办理公证提存手续、不支付购房款，以贷款方式支付房款的不办理贷款手续。

三、二手房买卖违约怎么办

二手房卖方违约可以直接民事诉讼。

民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》

百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。

百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

以上是小编为大家整理的关于二手房买卖定金收条怎么写的相关知识，定金的收条一般来说要写明缴纳了多少定金，定金的用途，以及如果违约了会怎么样。