开发商的房地产广告要满足什么条件？

不少开发商销售的都是通过打广告的方式进行的，但此时制作的房地产广告也是有需要满足的条件，否则可以认定该广告是违法的。那具体来说，开发商的房地产广告要满足什么条件？

房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：

（一）开发企业名称；

（二）服务机构销售的，载明该机构名称；

（三）预售或者销售证可证书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

注意：

1、房地产广告不得含有、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有损社会良好风尚。

2、房地产广告涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

3、房地产广告中对价格表表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

4、房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。

5、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其它市政条件等，如在规划或者建设，应当在广告中注明。

6、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。

7、房地产广告涉及内部结构、装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。

8、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

9、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中明。

10、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有或者投资回报的承诺。

11、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

12、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

13、房地产广告中涉及内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

14、房地产广告中涉及资产的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。

就开发商的房地产广告来说，我国主要是从广告中应当具备的内容来规定其需要符合的条件，而对于开发商的房地产广告一般是视为邀请的，因此者不要完全尽信广告中承诺的事情。