卖房协议书是怎么写的?

卖房是很正常的活动，但由于房产的性质与一般的商品不同，因此在卖房手续上面也是比较复杂的。并且在当事人就卖房协商一致之后，还需要签订书面的卖房协议书，之后才是办理登记备案和过户。那这个卖房协议书是怎么写的呢？

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在XX市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的同时出卖给乙方（附复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）个人卖房协议书范本个人卖房协议书范本。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳）。

六、手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每一日，应向对方支付五十元，30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）个人卖房协议书范本。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

以上内容根据你的需要修改后使用。

注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金是10万以上，以免对方将来毁约。

在卖房的过程中，是通过房产中介进行，这样至少自己的利益有一个保障，要是出现什么意外情况，那此时房产中介公司就需要承担相应的法律责任。而当事人在签订卖房协议书的时候，也要清楚的知道其中自己应该要注意哪些问题，以免签订的协议给自己造成不必要的损失。