房屋征收中 房屋面积应当如何认定？

征收拆迁最重要的就是对房屋面积进行认定，建筑面积决定拆迁补偿的金额，面积大的自然补偿就会多些，面积小的补偿自然就会少些，那么被征收房屋面积应当如何认定？农村的牲畜屋算不算是被征收的面积？

房屋征收中，房屋面积应当如何认定？

被征收房屋的面积，按照建筑面积认定。房屋建筑面积的认定，一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定，如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记簿记载的内容不一致的，以房屋登记簿上记载的内容为准。

1、对于已登记的房屋，按照房屋权证书和房屋登记薄为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记簿的记载的建筑面积有异议，可委托房屋面积鉴定机构予以鉴定。未设立房屋面积鉴定机构的，可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。

2、对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准，但是若相关批准文件上没有房屋面积的，按照实际测量为准。农村地区除了房屋还会有前院、后院、牲畜屋等面积。拆迁赔偿是按照产证面积计算，若院子不在产证面积内，可能不计算在内，被征收这些面积不予补偿。

以上就是小编对房屋面积应当如何认定的分析，总体来说有证房屋按照证上面积计算，无证的房屋由评估机构测量。