房屋预售合同编号在哪里查询 房屋预售合同和正式合同区别

买房子都必须要签订合同，这个合同有法律效应，上面写的条条款款必须要正确履行，如果一旦违约的话，就会通过法律来起诉我们，所以这个在签订的时候是非常重要的，大家一定要仔细的看好每一条条款，那么，很多人都不清楚房屋预售合同的编号在哪里查询，而且，也不知道房屋预售合同和正式合同的区别，现在就我们一起来看看关于房屋预售合同编号在哪里查询和房屋预售合同和正式合同区别这两个问题的介绍吧。

房屋预售合同编号在哪里查询

可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。

还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

房屋预售合同和正式合同区别

1、房屋预售合同和正式合同区别：主要是时间不一样。签订房屋预售合同时，房屋还没有完全竣工，不能够直接交付和使用；签订正式合同时，房屋已经经过竣工验收，可以直接交付和使用。

2、《城市商品房预售管理办法》商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书.持有建设工程规划许可证.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

3、商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

经过这房屋预售合同编号在哪里查询和房屋预售合同和正式合同区别这两篇文章所讲到的这些知识，我们已经了解到了房屋预售合同的编号在哪里可以查询，一般的话查询编号的时候可以带着个人的身份证明到房管局进行现场查询，房管局都登记的有，这样的话就能查到自己的签订预售合同的编号是多少了，另外，我们也了解了一下房屋预售合同和正式合同的区别。